Spanje is tegenwoordig erg populair bij de Nederlanders.
We hebben er een huis of appartement gekocht om er onze lange Noord-europese winters te ontvluchten of om er permanent te wonen. Er wonen op het moment zoveel landgenoten aan de costa's dat er zelfs plaatsen zijn waar je naar de Nederlandse bakker en slager kunt en waar je buren ook uit Nederland komen.Je hoeft tegenwoordig geen woord Spaans te spreken, als je dat niet zou willen. Dit is altijd beter van wel, de echte avonturier zal niet willen blijven hangen in de Nederlandse enclave. Dit wordt wel steeds moeilijker, volgens de website Spanjeadvies.nl zullen er in 2010 zo’n 700.000 Nederlanders alleen al aan de Costa Blanca wonen en dat is niet niks! Een groot deel van de Nederlanders bestaat uit gepensioneerden, die onder meer vanwege hun gezondheid, kiezen voor het aangename klimaat. Wie op zoek gaat naar een huis om in Spanje permanent te gaan wonen, wordt geadviseerd eerst in verschillende seizoenen naar de streek te gaan waar je je wilt vestigen. Sommige gebieden veranderen buiten het toeristenseizoen in spookdorpen met gesloten rolluiken en verlaten huizen en winkels.
Tips: Bij het kopen van een huis moet je letten op de bereikbaarheid vanaf het vliegveld, of als je vanuit Nederland met de auto gaat, hoeveel tijd je maximaal wit rijden om op de plaats van bestemming te komen. Informeer altijd naar het bestemmingsplan om te zien of er grootschalige bouwplannen bestaan. Dit bestemmingsplan kun je op het gemeentehuis bekijken.
ProjectontwikkelaarsOmdat de Spaanse kusten heel populair zijn, worden veel projectontwikkelaars ingeschakeld om meer huizenprojecten en appartementencomplexen gericht op gepensioneerden neer te zetten. De Spaanse economie springt daar dan weer handig op in door reisjes aan te bieden voor potentiële kopers om een kijk te nemen naar hun eventuele toekomstige huis.
Let op: Onder deze firma’s zitten veel onbetrouwbare bedrijven die soms proberen om je handtekeningen te laten zetten, die je eigenlijk achteraf liever niet had willen zetten.
Hoe bekijk je of een firma betrouwbaar is? Staan ze al langer geregistreerd, hebben ze referenties van mensen die eerder een huis bij hen hebben gekocht, zijn de directeuren betrouwbaar? Dit zijn dingen die je waarschijnlijk moeilijk allemaal zelf kunt bepalen, vraag daarom altijd voor dat je gaat tekenen juridisch advies bij de aankoop.
Juridisch advies kost wel wat, maar die wegen niet op tegen de miskoop die het eventueel zou kunnen zijn.
In de onderstaande checklist zie je punten die je met zo’n adviseur zou moeten nagaan.
- Is de makelaar betrouwbaar- Heb ik een advocaat?- Heeft de projectontwikkelaar een goede reputatie?- Is de verkoper ook daadwerkelijk de eigenaar op het contract?- Is het contract rechtsgeldig?- Kan ik er zeker van zijn dat ik mijn eigendomsbewijs (escritura) krijg bij de laatste betaling? - Kan ik er zeker van zijn dat ik een bouwvergunning voor mijn perceel krijg?- Rusten er heffingen, lasten en/of schulden op het eigendom?- Heb ik enige garantie voor het geld dat ik aanbetaald heb?- Als ik koop voordat de bouw af is, heb ik dan een garantie die, overeenkomt met de wet?- Heb ik een opleveringsdatum voor de bouw, met een boeteclausule ten opzichte van de bouwondernemer?- Weet ik welk bouwmateriaal gebruikt wordt?- Kan ik een bedrag inhouden voor eventuele bouwdefecten?- Hoe hoog zullen de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit huis zijn?- Ben ik verplicht bij een aangeboden reservering of optie te kopen?
De belastingen waar je mee te maken kunt krijgen zijn:
- inkomstenbelasting- vermogensbelasting- onroerend goed belasting-successie-enschenkingsrechten-wegenbelasting-belasting over de waarde vermeerdering van de grond bij verkoop van uw onroerend goed- vermogensbelasting wanneer je je Spaanse huis of andere bezittingen met winst verkoopt-overdrachtsbelasting-gemeentelijkeheffingen-btw
Nou dit was het weer, vragen en of opmerkingen, graag…
Hasta luego!
Tuesday, 27 March 2007
Wednesday, 21 March 2007
EMIGREREN>INFO
Dag beste lezers,
Welkom op mijn log over vastgoed; op dit moment is Spanje het onderwerp en probeer ik zoveel mogelijk info te vergaren om u te helpen bij een eventuele verhuizing en bouw van een huis in dit schitterende land.
Vandaag:
EMIGREREN
Een grote stap een keus waarover lang wordt nagedacht maar tegenwoordig steeds meer Nederlanders ondernemen.
Als u in Spanje zou willen gaan wonen dan kunt u daar genoeg info over vinden op internet; Maar wat als u daar wilt blijven gedurende lange tijd en of de rest van uw leven?
Wat u moet regelen, is afhankelijk van het land van uw bestemming. Denk in ieder geval aan:
BelastingenInformatie over belastingzaken krijgt u bij de Belastingtelefoon en op de website van de Belastingdienst.
ZorgverzekeringMeer informatie over wonen in het buitenland en zorgverzekering, leest u op de website van het College voor Zorgverzekeringen.
PensioenfondsBij het pensioenfonds kunt u informeren wat u moet regelen voor uw pensioen.
UitkeringAls u gaat emigreren, stopt in de meeste gevallen uw uitkering. Dat komt door de Wet Beperking Export Uitkeringen (Wet BEU). Deze wet bepaalt dat u in Nederland moet wonen om een uitkering te krijgen. Maar de wet geldt niet voor iedere uitkering en ook niet voor alle landen. Als u gaat emigreren, kunt u de verzekeringen voor de AOW-, ANW vrijwillig voortzetten. Meer informatie vindt u op de website van de Sociale Verzekerings Bank. U kunt ook bellen met het kantoor van de SVB, kantoor vrijwillige verzekering in Amstelveen.
Ambassades en consulatenU kunt het beste contact opnemen met de ambassade of het consulaat van het land van uw bestemming. Of kijk op de website van de ambassade. Daar weten ze precies wat u moet regelen voordat u kunt emigreren.
Europese UnieWilt u gaan wonen in een andere lidstaat van de Europese Unie, dan geven Europese websites u informatie over rechten en plichten van burgers.
Geen centrale dienstNederland heeft geen centrale (overheids)dienst die u alle informatie over emigreren kan geven.
Het ministerie van Buitenlandse Zaken (het departement in Den Haag en de ambassades en consulaten in het buitenland) spant zich in om optimale consulaire bijstand te verlenen aan alle Nederlanders in het buitenland die daaraan behoefte hebben. Voor sommige diensten worden kosten in rekening gebracht.Het verlenen van consulaire bijstand is maatwerk. Gezien de grote verschillen in:- lokale omstandigheden- de omvang van de bezetting van de vertegenwoordigingen- de behoeften van de individuele Nederlander
zijn verschillen in termijnen, omvang, en exacte wijze van dienstverlening in sommige gevallen onvermijdelijk. Het consulaat kan voor Nederlanders in Spanje o.a. op de volgende gebieden iets betekenen:Afleggen examens Nederlandse vertegenwoordigingen stellen Nederlanders in het buitenland in staat schriftelijke examens van erkende Nederlandse onderwijsinstellingen op de post af te leggen. De desbetreffende onderwijsinstelling moet wel op tijd een verzoek indienen.Overlijden van Nederlanders in het buitenland Het ministerie:- spant zich tot het uiterste in om nabestaanden zo spoedig mogelijk op de hoogte te laten brengen- staat nabestaanden bij met informatie over lokale begrafenissen- assisteert bij de eventuele terugkeer van het stoffelijk overschot naar Nederland- bemiddelt bij het zo snel mogelijk overmaken van geld van familie en vrienden in Nederland voor noodzakelijke handelingen- kan zich garant stellen voor repatriëringskosten als deze zijn inbegrepen in de overlijdensverzekering van betrokkene- helpt nabestaanden bij het verkrijgen van een kopie van het eventuele medische, sectie- of politierapport. Afgifte van reisdocumenten, waaronder nooddocumenten De Nederlandse vertegenwoordigingen kunnen:aan iedere Nederlander in het buitenland een reisdocument verstrekken. Dit gebeurt zo snel mogelijk, maar uiterlijk binnen vier weken (deze periode is in uitzonderlijke gevallen te verlengen met vier weken). Voor de afgifte van een gewoon paspoort, geldig voor vijf jaar en voor alle landen, geldt een gemiddelde wachttijd van twee weken. Als niet zo lang kan worden gewacht, kan de vertegenwoordiging een tijdelijk reisdocument, dat wil zeggen zoals een noodpaspoort of een laissez-passer, verstrekken, waarmee hij/zij het land kan verlaten. Afgifte zo mogelijk dezelfde dag en anders uiterlijk binnen enkele werkdagen.voorwaarde: de vertegenwoordiging moet zich houden aan de bepalingen van de Paspoortwet, onder andere op het gebied van identiteits-en nationaliteitsvaststelling.bij verlies of diefstal van het reisdocument, een noodpaspoort of een laissez-passer verstrekken.
Voorwaarden: Nederlanders die hun reisdocument verloren zijn, zijn verplicht om aangifte te doen bij de politie ter plaatse, ongeacht of dit een gewoon paspoort of enig ander reisdocument betreft. Alleen als geen politieverklaring kan worden verkregen, kan worden volstaan met een eigen verklaring ten overstaan van de consulaire medewerker van de vertegenwoordiging.
Burgerlijke stand en notariaat Bepaalde Nederlandse vertegenwoordigingen zijn bevoegd om ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders akten van de burgerlijke stand op te maken.Alle Nederlandse vertegenwoordigingen zijn bevoegd om ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders notariële volmachten op te maken.Bepaalde Nederlandse vertegenwoordigingen zijn bevoegd om ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders andere notariële akten zoals samenlevingscontracten, huwelijkse voorwaarden en testamenten op te maken.Voorwaarde: De vertegenwoordiging moet bevoegd zijn voor bovenstaande handelingen en de handeling mag niet in strijd zijn met de lokale wet- en regelgeving.Consulaire verklaringen Alle Nederlandse vertegenwoordigingen kunnen ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders de volgende verklaringen opmaken:verklaring van in leven zijn, als de lokale autoriteiten hierin niet voorzienverklaring van woonplaats, als vestiging in het ressort met toestemming van de lokale autoriteiten heeft plaatsgevondenverklaring omtrent de burgerlijke staat, als het niet mogelijk is deze van de lokale autoriteiten te verkrijgenverklaring van huwelijksvoornemenverklaring omtrent bezit van het Nederlanderschapaanvullende verklaring omtrent het gedragverklaring omtrent het vermogen.Personen- en familierecht, Nederlands nationaliteitsrecht Het ministerie en de vertegenwoordigingen informeren en adviseren Nederlanders die in het buitenland wonen op alle voorkomende terreinen van het Nederlandse personen- en familierecht en het Nederlandse nationaliteitsrecht. Bijvoorbeeld op het gebied van het familierecht, het opmaken van akten van de burgerlijke stand, het opmaken van notariële akten, nationaliteit en reisdocumenten.Vreemdelingen kunnen op de Nederlandse vertegenwoordiging naturalisatietoetsen afleggen.De vertegenwoordigingen nemen naturalisatieverzoeken in ontvangst van in hun land verblijvende vreemdelingen en controleren deze op volledigheid. Na ontvangst van de vereiste documenten en de verschuldigde gelden wordt de aanvraag via het ministerie doorgestuurd aan het ministerie van Justitie, dat het verzoek afhandelt.De vertegenwoordigingen nemen optieverklaringen in ontvangst van in hun land verblijvende vreemdelingen, met het oog op her- of verkrijging van het Nederlanderschap. Binnen 13 weken beslissen de vertegenwoordigingen of de optieverklaring kan worden bevestigd. Deze termijn kan door de vertegenwoordigingen indien noodzakelijk en zonder opgaaf van reden met 13 weken worden verlengd.
De bijbehorende links:
Overheid en emigreren
Huizen in Spanje:
http://www.propertiescostablanca.org
http://www.buypropertyspain.info
http://www.costadelsolproperty.org
http://www.propertymallorca.org
http://www.tenerifeproperty.biz
http://www.costa-sol-tenerife.com
Welkom op mijn log over vastgoed; op dit moment is Spanje het onderwerp en probeer ik zoveel mogelijk info te vergaren om u te helpen bij een eventuele verhuizing en bouw van een huis in dit schitterende land.
Vandaag:
EMIGREREN
Een grote stap een keus waarover lang wordt nagedacht maar tegenwoordig steeds meer Nederlanders ondernemen.
Als u in Spanje zou willen gaan wonen dan kunt u daar genoeg info over vinden op internet; Maar wat als u daar wilt blijven gedurende lange tijd en of de rest van uw leven?
Wat u moet regelen, is afhankelijk van het land van uw bestemming. Denk in ieder geval aan:
BelastingenInformatie over belastingzaken krijgt u bij de Belastingtelefoon en op de website van de Belastingdienst.
ZorgverzekeringMeer informatie over wonen in het buitenland en zorgverzekering, leest u op de website van het College voor Zorgverzekeringen.
PensioenfondsBij het pensioenfonds kunt u informeren wat u moet regelen voor uw pensioen.
UitkeringAls u gaat emigreren, stopt in de meeste gevallen uw uitkering. Dat komt door de Wet Beperking Export Uitkeringen (Wet BEU). Deze wet bepaalt dat u in Nederland moet wonen om een uitkering te krijgen. Maar de wet geldt niet voor iedere uitkering en ook niet voor alle landen. Als u gaat emigreren, kunt u de verzekeringen voor de AOW-, ANW vrijwillig voortzetten. Meer informatie vindt u op de website van de Sociale Verzekerings Bank. U kunt ook bellen met het kantoor van de SVB, kantoor vrijwillige verzekering in Amstelveen.
Ambassades en consulatenU kunt het beste contact opnemen met de ambassade of het consulaat van het land van uw bestemming. Of kijk op de website van de ambassade. Daar weten ze precies wat u moet regelen voordat u kunt emigreren.
Europese UnieWilt u gaan wonen in een andere lidstaat van de Europese Unie, dan geven Europese websites u informatie over rechten en plichten van burgers.
Geen centrale dienstNederland heeft geen centrale (overheids)dienst die u alle informatie over emigreren kan geven.
Het ministerie van Buitenlandse Zaken (het departement in Den Haag en de ambassades en consulaten in het buitenland) spant zich in om optimale consulaire bijstand te verlenen aan alle Nederlanders in het buitenland die daaraan behoefte hebben. Voor sommige diensten worden kosten in rekening gebracht.Het verlenen van consulaire bijstand is maatwerk. Gezien de grote verschillen in:- lokale omstandigheden- de omvang van de bezetting van de vertegenwoordigingen- de behoeften van de individuele Nederlander
zijn verschillen in termijnen, omvang, en exacte wijze van dienstverlening in sommige gevallen onvermijdelijk. Het consulaat kan voor Nederlanders in Spanje o.a. op de volgende gebieden iets betekenen:Afleggen examens Nederlandse vertegenwoordigingen stellen Nederlanders in het buitenland in staat schriftelijke examens van erkende Nederlandse onderwijsinstellingen op de post af te leggen. De desbetreffende onderwijsinstelling moet wel op tijd een verzoek indienen.Overlijden van Nederlanders in het buitenland Het ministerie:- spant zich tot het uiterste in om nabestaanden zo spoedig mogelijk op de hoogte te laten brengen- staat nabestaanden bij met informatie over lokale begrafenissen- assisteert bij de eventuele terugkeer van het stoffelijk overschot naar Nederland- bemiddelt bij het zo snel mogelijk overmaken van geld van familie en vrienden in Nederland voor noodzakelijke handelingen- kan zich garant stellen voor repatriëringskosten als deze zijn inbegrepen in de overlijdensverzekering van betrokkene- helpt nabestaanden bij het verkrijgen van een kopie van het eventuele medische, sectie- of politierapport. Afgifte van reisdocumenten, waaronder nooddocumenten De Nederlandse vertegenwoordigingen kunnen:aan iedere Nederlander in het buitenland een reisdocument verstrekken. Dit gebeurt zo snel mogelijk, maar uiterlijk binnen vier weken (deze periode is in uitzonderlijke gevallen te verlengen met vier weken). Voor de afgifte van een gewoon paspoort, geldig voor vijf jaar en voor alle landen, geldt een gemiddelde wachttijd van twee weken. Als niet zo lang kan worden gewacht, kan de vertegenwoordiging een tijdelijk reisdocument, dat wil zeggen zoals een noodpaspoort of een laissez-passer, verstrekken, waarmee hij/zij het land kan verlaten. Afgifte zo mogelijk dezelfde dag en anders uiterlijk binnen enkele werkdagen.voorwaarde: de vertegenwoordiging moet zich houden aan de bepalingen van de Paspoortwet, onder andere op het gebied van identiteits-en nationaliteitsvaststelling.bij verlies of diefstal van het reisdocument, een noodpaspoort of een laissez-passer verstrekken.
Voorwaarden: Nederlanders die hun reisdocument verloren zijn, zijn verplicht om aangifte te doen bij de politie ter plaatse, ongeacht of dit een gewoon paspoort of enig ander reisdocument betreft. Alleen als geen politieverklaring kan worden verkregen, kan worden volstaan met een eigen verklaring ten overstaan van de consulaire medewerker van de vertegenwoordiging.
Burgerlijke stand en notariaat Bepaalde Nederlandse vertegenwoordigingen zijn bevoegd om ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders akten van de burgerlijke stand op te maken.Alle Nederlandse vertegenwoordigingen zijn bevoegd om ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders notariële volmachten op te maken.Bepaalde Nederlandse vertegenwoordigingen zijn bevoegd om ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders andere notariële akten zoals samenlevingscontracten, huwelijkse voorwaarden en testamenten op te maken.Voorwaarde: De vertegenwoordiging moet bevoegd zijn voor bovenstaande handelingen en de handeling mag niet in strijd zijn met de lokale wet- en regelgeving.Consulaire verklaringen Alle Nederlandse vertegenwoordigingen kunnen ten behoeve van in hun land aanwezige Nederlanders de volgende verklaringen opmaken:verklaring van in leven zijn, als de lokale autoriteiten hierin niet voorzienverklaring van woonplaats, als vestiging in het ressort met toestemming van de lokale autoriteiten heeft plaatsgevondenverklaring omtrent de burgerlijke staat, als het niet mogelijk is deze van de lokale autoriteiten te verkrijgenverklaring van huwelijksvoornemenverklaring omtrent bezit van het Nederlanderschapaanvullende verklaring omtrent het gedragverklaring omtrent het vermogen.Personen- en familierecht, Nederlands nationaliteitsrecht Het ministerie en de vertegenwoordigingen informeren en adviseren Nederlanders die in het buitenland wonen op alle voorkomende terreinen van het Nederlandse personen- en familierecht en het Nederlandse nationaliteitsrecht. Bijvoorbeeld op het gebied van het familierecht, het opmaken van akten van de burgerlijke stand, het opmaken van notariële akten, nationaliteit en reisdocumenten.Vreemdelingen kunnen op de Nederlandse vertegenwoordiging naturalisatietoetsen afleggen.De vertegenwoordigingen nemen naturalisatieverzoeken in ontvangst van in hun land verblijvende vreemdelingen en controleren deze op volledigheid. Na ontvangst van de vereiste documenten en de verschuldigde gelden wordt de aanvraag via het ministerie doorgestuurd aan het ministerie van Justitie, dat het verzoek afhandelt.De vertegenwoordigingen nemen optieverklaringen in ontvangst van in hun land verblijvende vreemdelingen, met het oog op her- of verkrijging van het Nederlanderschap. Binnen 13 weken beslissen de vertegenwoordigingen of de optieverklaring kan worden bevestigd. Deze termijn kan door de vertegenwoordigingen indien noodzakelijk en zonder opgaaf van reden met 13 weken worden verlengd.
De bijbehorende links:
Overheid en emigreren
Huizen in Spanje:
http://www.propertiescostablanca.org
http://www.buypropertyspain.info
http://www.costadelsolproperty.org
http://www.propertymallorca.org
http://www.tenerifeproperty.biz
http://www.costa-sol-tenerife.com
Monday, 19 March 2007
ECONOMIA
Buenas tardes lezers,
Investeerders en u, mensen die eventueel willen bouwen en huizen kopen in Spanje.Hieronder kunt u lezen over de Spaanse economie en stel dat u nou geinteresseerd bent in meer info over dit onderwerp, laat even een berichtje achter!
Hasta pronto y suerte!
Economie
Economische groei in Spanje trekt na een tijdsbestek van twee jaar stagnatie weer aan. Naar verwachting zullen de´ETA´ aanslagen noch de vernieuwing binnen de overheid hier verandering in maken. De reële groei van het Spaanse BBP over 2004 bedroeg ongeveer 3 procent. Na een verwachte piek in 2005 met een groei van 3,3 procent, zal de groei naar 2008 toe wat dalen.
Groei Spaanse BBP,
2003 - 2008 (reëel, in procenten)
- 2003 2,4
- 2004 3,0
- 2005 3,3
- 2006 2,9
- 2007 2,5
- 2008 2,2
Zoals in de meeste landen in Europa regeert de dienstensector de Spaanse economie, met 66,5 procent van het BBP in 2002. Het groter worden van deze sector gaat voornamelijk ten koste van de landbouw, bosbouw en visserij (3,1 procent van het BBP in 2002) hoewel de afgelopen jaren ook het aandeel van de industrie in de Spaanse economie is afgenomen (20,8 procent van het BBP in 2002). De bouwsector representeert 10 procent van het BBP, wat historisch bekeken vrij hoog is. Dit wordt verklaard door de grote toename in bouwwerkzaamheden in Spanje sinds 1997. Met name het toeristische deel van de economie is belangrijk. Het land is een van de meest populaire toeristische plaatsen ter wereld.
De belangrijkst producerende industrie is de transportmiddelenindustrie met 5 procent van het BBP. Over 80 procent van deze productie wordt geëxporteerd naar andere landen. Voor wat de landbouw betreft is Spanje een grote producent van wijn, olijfolie, groente en fruit. De visserijsector is hoog ontwikkeld, mede doorj de maritieme ligging van het land en de hoge binnenlandse visconsumptie. Belangrijke industriegebieden zijn gesitueerd in het Baskenland en in Cataluña. Belangrijke industrieën zijn de scheepsbouw, staalindustrie, textiel, voedselverwerking, olie en chemische industrie en de auto-industrie. De activiteit in de bouwsector is sinds de toetreding van het land tot de Europese Unie sterk toegenomen.
Consumptie
Met een erg lage consumentenprijsinflatie is het consumptieklimaat in Spanje zeer gunstig. Rentepercentages zijn erg laag ten opzichte van andere EU-landen wat de bekostiging van duurzame consumptiegoederen aantrekkelijker maakt. De regionale verschillen in koopkracht zijn in Spanje groter dan bij de meeste andere EU-landen. De koopkracht is het hoogst in Baskenland, Catalonië, Madrid, Balearen en Navarra. Relatief laag is het inkomen p.h. v/d bevolking in Andalusië, Castilla, Extremadura en Galicië.
Investeren
De rol van Spanje als buitenlandse investeerder wordt steeds belangrijker. De netto uitstroom van directe en portfolio investeringen uit Spanje tussen 1997 - 2001 laat dit zien. In 2003 was weer blijk van een netto inwaartse stroom van directe investeringen in Spanje. Het land is voor buitenlandse investeerders erg aantrekkelijk, dit vanwege de relatief lage lonen, makkelijke toegang tot de EU-markt en de goede kwaliteit van leven. Daarnaast bevordert de Spaanse overheid directe investeringen door middel van incentives. Alsnog staan investeringen in Spanje nu onder druk vanwege de relatief verminderde aantrekkingskracht in vergelijking met Aziatische landen plus de Centraal Europese landen die in mei 2004 tot de EU zijn toegetreden.
Werkgelegenheid
De lage groeipercentages van banen en de daarmee gepaard gaande hoge percentages van werkloosheid is jarenlang de stoorzender van de economische ontwikkeling in Spanje geweest. De afgelopen jaren hebben hervormingen in wetgeving de flexibiliteit van de arbeidsmarkt verhoogt. Er was een sterke groei in de vraag naar arbeidskrachten.Bijvoorbeeld in 2003 werden al ruim 480.000 nieuwe banen gecreëerd. Naar de verwachting neemt deze vraag toe en zal het werkloosheidspercentage de komende jaren verder dalen.
Import/Export
De binnenlandse vraag is groots, hierdoor is de import flink aangetrokken Dit is naast een negatieve handelsbalans ook een negatieve bijdrage aan de economische groei over 2003. Het tekort op de handelsbalans is in 2004 verder toegenomen. De dure euro zorgde voor een verslechterde export. De EU-landen zijn de belangrijkste handelspartners van Spanje. In 2003 ging 71,8 procent van de export naar 14 EU-landen, terwijl 64 procent van de import uit dezelfde landen kwam. Frankrijk is al jaren veruit het meest belangrijke exportland van Spanje en sinds 1993 is het ook het grootste importland. De handel met Latijns-Amerika is sterk gegroeid.
Handige links die u kunnen helpen in uw zoektocht on-line!
http://www.propertiescostablanca.org
http://www.buypropertyspain.info
http://www.costadelsolproperty.org
http://www.propertymallorca.org
http://www.tenerifeproperty.biz
http://www.costa-sol-tenerife.com
Investeerders en u, mensen die eventueel willen bouwen en huizen kopen in Spanje.Hieronder kunt u lezen over de Spaanse economie en stel dat u nou geinteresseerd bent in meer info over dit onderwerp, laat even een berichtje achter!
Hasta pronto y suerte!
Economie
Economische groei in Spanje trekt na een tijdsbestek van twee jaar stagnatie weer aan. Naar verwachting zullen de´ETA´ aanslagen noch de vernieuwing binnen de overheid hier verandering in maken. De reële groei van het Spaanse BBP over 2004 bedroeg ongeveer 3 procent. Na een verwachte piek in 2005 met een groei van 3,3 procent, zal de groei naar 2008 toe wat dalen.
Groei Spaanse BBP,
2003 - 2008 (reëel, in procenten)
- 2003 2,4
- 2004 3,0
- 2005 3,3
- 2006 2,9
- 2007 2,5
- 2008 2,2
Zoals in de meeste landen in Europa regeert de dienstensector de Spaanse economie, met 66,5 procent van het BBP in 2002. Het groter worden van deze sector gaat voornamelijk ten koste van de landbouw, bosbouw en visserij (3,1 procent van het BBP in 2002) hoewel de afgelopen jaren ook het aandeel van de industrie in de Spaanse economie is afgenomen (20,8 procent van het BBP in 2002). De bouwsector representeert 10 procent van het BBP, wat historisch bekeken vrij hoog is. Dit wordt verklaard door de grote toename in bouwwerkzaamheden in Spanje sinds 1997. Met name het toeristische deel van de economie is belangrijk. Het land is een van de meest populaire toeristische plaatsen ter wereld.
De belangrijkst producerende industrie is de transportmiddelenindustrie met 5 procent van het BBP. Over 80 procent van deze productie wordt geëxporteerd naar andere landen. Voor wat de landbouw betreft is Spanje een grote producent van wijn, olijfolie, groente en fruit. De visserijsector is hoog ontwikkeld, mede doorj de maritieme ligging van het land en de hoge binnenlandse visconsumptie. Belangrijke industriegebieden zijn gesitueerd in het Baskenland en in Cataluña. Belangrijke industrieën zijn de scheepsbouw, staalindustrie, textiel, voedselverwerking, olie en chemische industrie en de auto-industrie. De activiteit in de bouwsector is sinds de toetreding van het land tot de Europese Unie sterk toegenomen.
Consumptie
Met een erg lage consumentenprijsinflatie is het consumptieklimaat in Spanje zeer gunstig. Rentepercentages zijn erg laag ten opzichte van andere EU-landen wat de bekostiging van duurzame consumptiegoederen aantrekkelijker maakt. De regionale verschillen in koopkracht zijn in Spanje groter dan bij de meeste andere EU-landen. De koopkracht is het hoogst in Baskenland, Catalonië, Madrid, Balearen en Navarra. Relatief laag is het inkomen p.h. v/d bevolking in Andalusië, Castilla, Extremadura en Galicië.
Investeren
De rol van Spanje als buitenlandse investeerder wordt steeds belangrijker. De netto uitstroom van directe en portfolio investeringen uit Spanje tussen 1997 - 2001 laat dit zien. In 2003 was weer blijk van een netto inwaartse stroom van directe investeringen in Spanje. Het land is voor buitenlandse investeerders erg aantrekkelijk, dit vanwege de relatief lage lonen, makkelijke toegang tot de EU-markt en de goede kwaliteit van leven. Daarnaast bevordert de Spaanse overheid directe investeringen door middel van incentives. Alsnog staan investeringen in Spanje nu onder druk vanwege de relatief verminderde aantrekkingskracht in vergelijking met Aziatische landen plus de Centraal Europese landen die in mei 2004 tot de EU zijn toegetreden.
Werkgelegenheid
De lage groeipercentages van banen en de daarmee gepaard gaande hoge percentages van werkloosheid is jarenlang de stoorzender van de economische ontwikkeling in Spanje geweest. De afgelopen jaren hebben hervormingen in wetgeving de flexibiliteit van de arbeidsmarkt verhoogt. Er was een sterke groei in de vraag naar arbeidskrachten.Bijvoorbeeld in 2003 werden al ruim 480.000 nieuwe banen gecreëerd. Naar de verwachting neemt deze vraag toe en zal het werkloosheidspercentage de komende jaren verder dalen.
Import/Export
De binnenlandse vraag is groots, hierdoor is de import flink aangetrokken Dit is naast een negatieve handelsbalans ook een negatieve bijdrage aan de economische groei over 2003. Het tekort op de handelsbalans is in 2004 verder toegenomen. De dure euro zorgde voor een verslechterde export. De EU-landen zijn de belangrijkste handelspartners van Spanje. In 2003 ging 71,8 procent van de export naar 14 EU-landen, terwijl 64 procent van de import uit dezelfde landen kwam. Frankrijk is al jaren veruit het meest belangrijke exportland van Spanje en sinds 1993 is het ook het grootste importland. De handel met Latijns-Amerika is sterk gegroeid.
Handige links die u kunnen helpen in uw zoektocht on-line!
http://www.propertiescostablanca.org
http://www.buypropertyspain.info
http://www.costadelsolproperty.org
http://www.propertymallorca.org
http://www.tenerifeproperty.biz
http://www.costa-sol-tenerife.com
Thursday, 15 March 2007
Huizen bouwen en of kopen in Spanje
Hola beste lezers,Hier geef ik u even wat info over het kopen/bouwen van een huis in Spanje.Stel dat u nou meer informatie nodig heeft laat dat dan gerust even weten zodat ik ermee verder ga.Ik hoop dat hier in ieder geval alvast wat aan heeft bij het orïenteren.
Hasta luego!
Onroerend goed
Het is belangrijk te achterhalen wie de grondeigenaar is en of het eigen grond of erfpacht betreft. In Spanje van het grootste belang dat de verkoper ook de énige juridische eigenaar is en dat er geen hypotheken of schulden meer op het huis of op de grond rusten. Let ook op het opleveringsniveau van de woning. Dit kan casco (zonder keuken, badkamer, etc.) of turn-key (geheel afgewerkte woning). Als er sprake is van verplichte servicekosten en/of een vereniging van eigenaren, leg dan vast wat daarvoor wordt geleverd. En van welke voorzieningen kunt u desgewenst nog meer gebruik maken? Denk hierbij aan schoonmaak, bewaking, beheer en verhuur. Kijk goed wat de omgeving aan voorzieningen te bieden heeft en informeer op het gemeentehuis (Ayuntamiento) altijd naar de bestemmingsplannen. Daarin ligt vastgelegd wat de mogelijkheden van uw onroerend goed zijn, maar ook hoe de omgeving van uw huis er in de toekomst uit komt te zien. Wellicht zijn er plannen om een park in de omgeving aan te leggen, maar er kan ook een discotheek naast uw deur worden gebouwd.
Aankoopprocedure
In sommige gevallen is het mogelijk het onroerend goed van uw keus eerst te huren, maar u loopt dan wel het risico dat een ander het onroerend goed alsnog koopt. Als u het juiste onroerend goed heeft gevonden en u wilt overgaan tot de koop, dan zal er overeenstemming moeten worden bereikt over de koopvoorwaarden. Hierbij kan eventueel de hulp van een juridisch adviseur worden ingeroepen. Deze kan ook uitzoeken of de verkoper tevens eigenaar is en of er geen schulden meer rusten op het onroerend goed en/of de grond. Voordat de koopakte wordt getekend, ondertekenen de koper en de verkoper meestal eerst een privé-contract (contrato privado) met de verkoper of de makelaar. Deze fase voorlopige koopovereenkomst kan word ook wel eens overgeslagen, maar dient altijd opgemaakt te worden als er een deposito vooruit wordt betaald. De notariële akte van eigendom (escritura) wordt opgemaakt en gearchiveerd bij de notaris. Er zijn verschillende soorten escrituras. Het type dat gebruikt wordt, is afhankelijk van het soort transactie. Het verschil tussen de aankoopprijs, de aanbetaling en eventueel de hypotheek dient per bankwissel/cheque of bankopdracht te worden voldaan. Nadat het geld betaald is, ontvangt u van de notaris een duplicaat van de escritura waaruit blijkt dat u de nieuwe eigenaar van het onroerend goed bent. De originele akte wordt verstuurd naar het kadaster (registro de la propriedad) en daar wordt uw naam ingeschreven op de kadastrale akte. Pas op het moment dat de escritura is ingeschreven, bent u rechtmatig eigenaar. De leges en belastingen dient u binnen dertig dagen na de overdracht e hebben voldaan.
Financiering
Eerste aanbetaling
Hoe kan ik mijn aankoop financieren? Hoeveel kan worden gefinancierd? Wat zijn voor mij de mogelijkheden? Welke documenten zijn er nodig?
Hoeveel kan worden gefinancierd? Voor Nederlanders kan maximaal 70% van de taxatiewaarde gefinancierd worden. Indien de aankoopprijs lager is dan de taxatiewaarde wordt de aankoopprijs als referentie aan- gehouden. Grondstukken kunnen tevens gefinancierd worden tot 50% en uitzonderingswijze tot 60%. Bouwfinancieringen tot 70%.
Hogere financiering is mogelijk door een persoonlijke lening te combineren met een Spaanse hypotheek.
Wat zijn voor mij de mogelijkheden?
Wat is er nodig voor de aanvraag door Nederlanders van een hypotheek in Spanje?
Particulieren:- copy paspoort- loonstrook- belastingaangifte- jaarafrekening- overdrachtsakte woning nederland- taxatierapport woning nederland (indien voor handen)- schulden-opgave nederland (hypotheek/persoonlijke leningen)- bankafschriften laatste 6 maanden- bankreferentie- overzicht effecten (spaarrekeningen,aandelen,obligaties)
Zelfstandigen:- copy paspoort- balans firma- belastingaangifte firma- copy uittreksel handelsregister firma- certificaat account met indicatie onttrekking salaris firma- bezittigen- schulden- bankreferentie- eigendomsakte woning nederland- taxatierapport woning nederland (indien voor handen)- rekening afschriften laatste 6 maanden
Additionele kosten
Bovenop de koopsom komen nog kosten voor de koper, zoals notariskosten, belastingen en leges. Zorg dat u ook op de hoogte bent van eventuele kosten voor de aanleg van infrastructuur, nelektriciteit, riolering, etc. Denk daarnaast aan vaste lasten zoals vermogensbelasting, gemeentelijke belastingen en verzekeringskosten. En houd er ook rekening mee dat er bij een eventuele verkoop, belasting wordt geheven over de waardevermeerdering van het onroerend goed. .
Belastingen
Wanneer u in Spanje een verblijfsvergunning heeft, bent u juridisch resident. Heeft u geen verblijfsvergunning, maar verblijft u wel meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje dan wordt u aangemerkt als fiscaal resident. Bij de aankoop van onroerend goed en bij inkomsten in Spanje krijgen zowel residenten als niet-residenten met de Spaanse fiscus te maken. De belastingen worden geheven door drie soorten overheden: de nationale, de regionale en de gemeentelijke overheid.
In Spanje kunt u onder meer te maken krijgen met de volgende belastingen:
- Vermogensbelasting (impuesto sobre el patrimonio). De aangifte hiervan moet zowel door residenten (over het wereldvermogen) als niet-residenten (over het vermogen in Spanje) worden gedaan. Naast de kadastrale waarde van het onroerend goed dient ook aangifte te worden gedaan van het gemiddelde banksaldo en de waarde van levensverzekeringen, aandelen, obligaties, luxe auto's en jachten. Voor de inboedel is een standaardtarief vastgesteld.- BTW (IVA). Deze belasting betaalt u als u onroerend goed koopt van een persoon die dit beroepsmatig verkoopt of als u een huis laat bouwen door een projectontwikkelaar of aannemer. Afhankelijk van de situatie bedraagt deze belasting 7% of 16%.- Overdrachtsbelasting (ITP: impuesto de tranmisiones patrimoniales). Deze bedraagt 6% en wordt geheven bij aankoop van een huis van een particulier.- Onroerend goed-belasting. Het basistarief hiervoor bedraagt 0,4% van de kadastrale waarde voor een finca urbana en 0,3% voor een finca rustica. Gemeentes hebben het recht om dit percentage binnen een bepaalde marge te verhogen.- Plusvalia. Deze belasting wordt geheven over de waardevermeerdering van de bebouwde grond (dus niet voor de opstal). De gemeente heft de plusvalia wanneer het onroerend goed van eigenaar verwisselt. Deze heffing wordt in principe betaald door de verkoper, tenzij anders overeengekomen. Het is belangrijk goede afspraken te maken over de betaling van deze belasting.- Vermogenswinstbelasting. Deze belasting moet worden betaald over de waardevermeerdering van het onroerend goed bij verkoop. Een aantal zaken kan worden afgetrokken, zoals de IVA, de ITP, 75% van de plusvalia, de notariskosten en de woningverbetering (alleen met declation de obra nueva). Deze wordt continue aangepast. Houd dus rekening met recente veranderingen.- Bouwbelasting (impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). Deze gemeentelijke belasting wordt geheven over alle bouwwerkzaamheden, waarvoor een bouwvergunning verplicht is. Het basistarief is 2%, maar dit kan afhankelijk van het aantal inwoners van de gemeente worden verhoogd. Het percentage wordt berekend over de werkelijke bouwkosten en de aanvrager van de vergunning betaalt de heffing.- Declaration obra nueva. Deze belasting betaalt u bij de oplevering van nieuwbouw. Er wordt dan een notariële akte (escritura) opgemaakt van de nieuwbouw en deze wordt ingeschreven in het kadaster. De belasting is 0,5% van de kadastrale waarde van het object.- Inkomstenbelasting (impuesto sobre la renta de las personas fisicas). Wanneer u als fiscaal ingezetene wordt beschouwd, betaalt u inkomstenbelasting in Spanje. U wordt als fiscaal ingezetene beschouwd als u meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft, als het middelpunt van uw levensbelangen zich in Spanje bevindt of als uw echtelijke partner en/of kinderen die financieel van u afhankelijk zijn ingezetenen zijn van Spanje. - Locale belastingen (Tasas). De locale heffingen verschillen per gemeente. Deze belastingen worden geheven over de afgifte van vergunningen, het ophalen van huisvuil, de riolering, etc. De gemeente kan ook een bijdrage vragen voor diensten die op verzoek van burgers worden geleverd (precios publicos), zoals het ophalen van grof vuil, het regelen van parkeerrestricties en het schoonmaken van privé-wegen. Daarnaast kan er extra belasting worden geheven over de waardestijging van onroerend goed door de verbetering van de infra structuur (contribuciosnes especiales).
Links:
http://www.propertiescostablanca.org
http://www.buypropertyspain.info
http://www.costadelsolproperty.org
http://www.propertymallorca.org
http://www.tenerifeproperty.biz
http://www.costa-sol-tenerife.com
Hasta luego!
Onroerend goed
Het is belangrijk te achterhalen wie de grondeigenaar is en of het eigen grond of erfpacht betreft. In Spanje van het grootste belang dat de verkoper ook de énige juridische eigenaar is en dat er geen hypotheken of schulden meer op het huis of op de grond rusten. Let ook op het opleveringsniveau van de woning. Dit kan casco (zonder keuken, badkamer, etc.) of turn-key (geheel afgewerkte woning). Als er sprake is van verplichte servicekosten en/of een vereniging van eigenaren, leg dan vast wat daarvoor wordt geleverd. En van welke voorzieningen kunt u desgewenst nog meer gebruik maken? Denk hierbij aan schoonmaak, bewaking, beheer en verhuur. Kijk goed wat de omgeving aan voorzieningen te bieden heeft en informeer op het gemeentehuis (Ayuntamiento) altijd naar de bestemmingsplannen. Daarin ligt vastgelegd wat de mogelijkheden van uw onroerend goed zijn, maar ook hoe de omgeving van uw huis er in de toekomst uit komt te zien. Wellicht zijn er plannen om een park in de omgeving aan te leggen, maar er kan ook een discotheek naast uw deur worden gebouwd.
Aankoopprocedure
In sommige gevallen is het mogelijk het onroerend goed van uw keus eerst te huren, maar u loopt dan wel het risico dat een ander het onroerend goed alsnog koopt. Als u het juiste onroerend goed heeft gevonden en u wilt overgaan tot de koop, dan zal er overeenstemming moeten worden bereikt over de koopvoorwaarden. Hierbij kan eventueel de hulp van een juridisch adviseur worden ingeroepen. Deze kan ook uitzoeken of de verkoper tevens eigenaar is en of er geen schulden meer rusten op het onroerend goed en/of de grond. Voordat de koopakte wordt getekend, ondertekenen de koper en de verkoper meestal eerst een privé-contract (contrato privado) met de verkoper of de makelaar. Deze fase voorlopige koopovereenkomst kan word ook wel eens overgeslagen, maar dient altijd opgemaakt te worden als er een deposito vooruit wordt betaald. De notariële akte van eigendom (escritura) wordt opgemaakt en gearchiveerd bij de notaris. Er zijn verschillende soorten escrituras. Het type dat gebruikt wordt, is afhankelijk van het soort transactie. Het verschil tussen de aankoopprijs, de aanbetaling en eventueel de hypotheek dient per bankwissel/cheque of bankopdracht te worden voldaan. Nadat het geld betaald is, ontvangt u van de notaris een duplicaat van de escritura waaruit blijkt dat u de nieuwe eigenaar van het onroerend goed bent. De originele akte wordt verstuurd naar het kadaster (registro de la propriedad) en daar wordt uw naam ingeschreven op de kadastrale akte. Pas op het moment dat de escritura is ingeschreven, bent u rechtmatig eigenaar. De leges en belastingen dient u binnen dertig dagen na de overdracht e hebben voldaan.
Financiering
Eerste aanbetaling
Hoe kan ik mijn aankoop financieren? Hoeveel kan worden gefinancierd? Wat zijn voor mij de mogelijkheden? Welke documenten zijn er nodig?
Hoeveel kan worden gefinancierd? Voor Nederlanders kan maximaal 70% van de taxatiewaarde gefinancierd worden. Indien de aankoopprijs lager is dan de taxatiewaarde wordt de aankoopprijs als referentie aan- gehouden. Grondstukken kunnen tevens gefinancierd worden tot 50% en uitzonderingswijze tot 60%. Bouwfinancieringen tot 70%.
Hogere financiering is mogelijk door een persoonlijke lening te combineren met een Spaanse hypotheek.
Wat zijn voor mij de mogelijkheden?
Wat is er nodig voor de aanvraag door Nederlanders van een hypotheek in Spanje?
Particulieren:- copy paspoort- loonstrook- belastingaangifte- jaarafrekening- overdrachtsakte woning nederland- taxatierapport woning nederland (indien voor handen)- schulden-opgave nederland (hypotheek/persoonlijke leningen)- bankafschriften laatste 6 maanden- bankreferentie- overzicht effecten (spaarrekeningen,aandelen,obligaties)
Zelfstandigen:- copy paspoort- balans firma- belastingaangifte firma- copy uittreksel handelsregister firma- certificaat account met indicatie onttrekking salaris firma- bezittigen- schulden- bankreferentie- eigendomsakte woning nederland- taxatierapport woning nederland (indien voor handen)- rekening afschriften laatste 6 maanden
Additionele kosten
Bovenop de koopsom komen nog kosten voor de koper, zoals notariskosten, belastingen en leges. Zorg dat u ook op de hoogte bent van eventuele kosten voor de aanleg van infrastructuur, nelektriciteit, riolering, etc. Denk daarnaast aan vaste lasten zoals vermogensbelasting, gemeentelijke belastingen en verzekeringskosten. En houd er ook rekening mee dat er bij een eventuele verkoop, belasting wordt geheven over de waardevermeerdering van het onroerend goed. .
Belastingen
Wanneer u in Spanje een verblijfsvergunning heeft, bent u juridisch resident. Heeft u geen verblijfsvergunning, maar verblijft u wel meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje dan wordt u aangemerkt als fiscaal resident. Bij de aankoop van onroerend goed en bij inkomsten in Spanje krijgen zowel residenten als niet-residenten met de Spaanse fiscus te maken. De belastingen worden geheven door drie soorten overheden: de nationale, de regionale en de gemeentelijke overheid.
In Spanje kunt u onder meer te maken krijgen met de volgende belastingen:
- Vermogensbelasting (impuesto sobre el patrimonio). De aangifte hiervan moet zowel door residenten (over het wereldvermogen) als niet-residenten (over het vermogen in Spanje) worden gedaan. Naast de kadastrale waarde van het onroerend goed dient ook aangifte te worden gedaan van het gemiddelde banksaldo en de waarde van levensverzekeringen, aandelen, obligaties, luxe auto's en jachten. Voor de inboedel is een standaardtarief vastgesteld.- BTW (IVA). Deze belasting betaalt u als u onroerend goed koopt van een persoon die dit beroepsmatig verkoopt of als u een huis laat bouwen door een projectontwikkelaar of aannemer. Afhankelijk van de situatie bedraagt deze belasting 7% of 16%.- Overdrachtsbelasting (ITP: impuesto de tranmisiones patrimoniales). Deze bedraagt 6% en wordt geheven bij aankoop van een huis van een particulier.- Onroerend goed-belasting. Het basistarief hiervoor bedraagt 0,4% van de kadastrale waarde voor een finca urbana en 0,3% voor een finca rustica. Gemeentes hebben het recht om dit percentage binnen een bepaalde marge te verhogen.- Plusvalia. Deze belasting wordt geheven over de waardevermeerdering van de bebouwde grond (dus niet voor de opstal). De gemeente heft de plusvalia wanneer het onroerend goed van eigenaar verwisselt. Deze heffing wordt in principe betaald door de verkoper, tenzij anders overeengekomen. Het is belangrijk goede afspraken te maken over de betaling van deze belasting.- Vermogenswinstbelasting. Deze belasting moet worden betaald over de waardevermeerdering van het onroerend goed bij verkoop. Een aantal zaken kan worden afgetrokken, zoals de IVA, de ITP, 75% van de plusvalia, de notariskosten en de woningverbetering (alleen met declation de obra nueva). Deze wordt continue aangepast. Houd dus rekening met recente veranderingen.- Bouwbelasting (impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). Deze gemeentelijke belasting wordt geheven over alle bouwwerkzaamheden, waarvoor een bouwvergunning verplicht is. Het basistarief is 2%, maar dit kan afhankelijk van het aantal inwoners van de gemeente worden verhoogd. Het percentage wordt berekend over de werkelijke bouwkosten en de aanvrager van de vergunning betaalt de heffing.- Declaration obra nueva. Deze belasting betaalt u bij de oplevering van nieuwbouw. Er wordt dan een notariële akte (escritura) opgemaakt van de nieuwbouw en deze wordt ingeschreven in het kadaster. De belasting is 0,5% van de kadastrale waarde van het object.- Inkomstenbelasting (impuesto sobre la renta de las personas fisicas). Wanneer u als fiscaal ingezetene wordt beschouwd, betaalt u inkomstenbelasting in Spanje. U wordt als fiscaal ingezetene beschouwd als u meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft, als het middelpunt van uw levensbelangen zich in Spanje bevindt of als uw echtelijke partner en/of kinderen die financieel van u afhankelijk zijn ingezetenen zijn van Spanje. - Locale belastingen (Tasas). De locale heffingen verschillen per gemeente. Deze belastingen worden geheven over de afgifte van vergunningen, het ophalen van huisvuil, de riolering, etc. De gemeente kan ook een bijdrage vragen voor diensten die op verzoek van burgers worden geleverd (precios publicos), zoals het ophalen van grof vuil, het regelen van parkeerrestricties en het schoonmaken van privé-wegen. Daarnaast kan er extra belasting worden geheven over de waardestijging van onroerend goed door de verbetering van de infra structuur (contribuciosnes especiales).
Links:
http://www.propertiescostablanca.org
http://www.buypropertyspain.info
http://www.costadelsolproperty.org
http://www.propertymallorca.org
http://www.tenerifeproperty.biz
http://www.costa-sol-tenerife.com
Thursday, 8 March 2007
Introductie
Hola beste lezers,
Vastgoed, Spanje, een tweede huis of emigreren?
Dit weblog heb ik aangemaakt om jullie in te lichten over de gang van zaken in de wereld van vastgoed in Spanje. Vele mensen willen tegenwoordig emigreren of een tweede huis in Spanje.
Dit is een veelvoorkomend verschijnsel waar naar mijn mening te weinig informatie over beschikbaar is in het Nederlands.
Om mijn kennis met jullie te delen en de wegen wat gemakkelijker begaanbaar te maken heb ik dit weblog aangemaakt
Binnenkort kunnen jullie hier steeds meer informatie vinden over het kopen van een huis in Spanje en waar je allemaal mee rekening moet houden, kortom tips en trucs!
Ik hoop jullie vaker terug te kunnen zien en wens jullie veel succes in de markt van vastgoed of op zijn Spaans; Inmuebles
Hasta luego!
Vastgoed, Spanje, een tweede huis of emigreren?
Dit weblog heb ik aangemaakt om jullie in te lichten over de gang van zaken in de wereld van vastgoed in Spanje. Vele mensen willen tegenwoordig emigreren of een tweede huis in Spanje.
Dit is een veelvoorkomend verschijnsel waar naar mijn mening te weinig informatie over beschikbaar is in het Nederlands.
Om mijn kennis met jullie te delen en de wegen wat gemakkelijker begaanbaar te maken heb ik dit weblog aangemaakt
Binnenkort kunnen jullie hier steeds meer informatie vinden over het kopen van een huis in Spanje en waar je allemaal mee rekening moet houden, kortom tips en trucs!
Ik hoop jullie vaker terug te kunnen zien en wens jullie veel succes in de markt van vastgoed of op zijn Spaans; Inmuebles
Hasta luego!
Subscribe to:
Posts (Atom)